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    有那么一句話那就是錢到用時方恨少，尤其是現在很多人在面臨資金周轉的時候會有比較的資金缺口，那么房產抵押貸款無疑是一個最好的選擇，而且對于房產抵押貸款一般銀行會給出貸款利率低，貸款期限長以及貸款額度高等優點；下面小頂也來給大家介紹一下關于房產抵押貸款的幾個小建議，希望對于大家有所幫助。

1、房產抵押貸款要求：現在銀行對于房產抵押貸款的房產要求是可以上市交易的房產，對于小產權方，集資房以及經濟適用房等是不受理，每家銀行對于貸款的風險性把控是不一樣的，所以大部分銀行對于變現能力強的房產是更加青睞的，對于變現能力不強的那么是不會受理的。

2、放款速度：每家銀行的貸款產品是不一樣的，所以貸款的審核流程是有區別的，辦事效率也是不一樣的，放款速度自然有快有慢的了，有的快的幾天就可以放款有的則要幾個月，但是對于利率收取標準肯定也是有區別的。

3、房產抵押貸款貸款成本：貸款成本是任何一個貸款者不得不考慮的問題，也是最糾結的一點。各貸款機構貸款產品設置的貸款條件不同，申請門檻也就不盡相同，因而在風險承擔大小不一的情況下，收費標準自然也會高低不等。

4、房產抵押貸款個人資質：房產抵押貸款，不是說有房就能做貸款了，各家銀行還需看貸款者的個人資質，通俗說就是銀行的申請門檻。為了確保資金的正常收回能夠萬無一失，只有具有穩定工作和良好信用的朋友，才符合房屋抵押貸款的申請資格。反之，如果不能滿足該要求，在銀行那兒也就只能面對吃閉門羹的尷尬局面。

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